物件探しからのリノベーション、“ワンストップサポート”なら、予算内でご希望の立地に、理想の住まいを手に入れることができます。
クラフトが、リノベ向きの物件を厳選してご紹介。「たくさんの物件を見に行く暇がない」「物件をどの基準で見たらいいのかわからない」という方におすすめです。

窓口はひとつONE STOP 物件探しから、資金計画、リノベーションまで、安心のワンストップリノベーション

物件探し + リノベーションをクラフトに任せると何が得?

リノベーション会社だからこそできる“コメント付き” 中古物件紹介

基本的に、不動産会社が教えてくれるのは物件概要のみです。
しかしリノベーション工事には構造などさまざまな問題が関わるため、建築に詳しい方でなければ、
工事のできる・できないをご自身で判断するのはむずかしいと思います。

リノベーションを前提に物件をお探しなら、リノベーション会社ならではのプロの視点で物件紹介を行うクラフトへお任せください。
まずは、お客さまに理想の広さや間取り、デザインテイスト、暮らし方などをお聞きし、
そのご希望どおりに改装できるいくつかの物件を厳選してご紹介します。

この時、ご紹介物件で実現可能なプランやデザインをお伝えしているため、
お客さまはリノベーション後の空間をイメージしながらじっくりと選ぶことができます。
大きな買い物だからこそ、一番慎重になりたいところです。
クラフトのサポートなら、間違いのない物件を購入できます。

物件探しからアフターサポートまで、ワンストップの流れとチェック項目

STEP 01
まずはご相談を

不動産会社ではなくリノベーション会社へ

中古を買ってリノベーションする場合、不動産会社よりも先にリノベーション会社へご相談ください。はじめに理想の空間や暮らしをイメージし、リノベーションしやすい物件を探していくほうが、理想を叶えやすいからです。もちろん最初は、「リノベーションして自分らしく暮らしたい」というような漠然とした想いで十分。好きなものや理想の暮らし方など大まかに聞かせていただき、ぴったりのリノベーションプランと物件をご提案します。

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STEP 02
資金計画を立てましょう

無理のない資金計画を出来るだけ明確に

ワンストップなら、物件費用とリフォーム費用が早い段階でわかるため、それぞれを調整して予算内に収めることができます。たとえば、物件価格を抑えてリノベーション費用にまわし、住まいのグレードを上げたり、逆に、物件にこだわってリノベーション費用を抑えたり。さらに、” 物件価格+ リノベーション費用” を住宅ローンで借り入れることも可能です。無理のない資金計画で、お客さまの理想やこだわりを叶えます。

STEP 03
物件選びの優先順位を

理想と現実の優先順位を

物件購入とリノベーションを合わせた全体の予算を組み立てやすいことが、ワンストップリノベーションのメリット。そのために、ご希望に優先順位をつけていくことも大切です。街の雰囲気や通勤時間といった立地的なことや、明るい部屋と広いリビングなどの間取り、ラフな仕上げ、ホテルライクなどのデザイン面。さらには、家族と過ごす時間や、ペットとの距離感といった心のぬくもり。あなたなら何を優先しますか?

STEP 04
お客さまに合った物件を

ご提案とお見積を付けて物件をご紹介

物件紹介では、ラフなプランと概算の費用を添えています。「正確なプランと費用がほしい」という方がいらっしゃるかもしれませんが、最終プランを完成させるためには何度も打合せを行う必要があります。プランの修正を繰り返し、それに伴い費用も変動。かなりの時間を要するため、その間に物件が売却済になってしまうことも。それを避けるため、まずはラフなプランと概算費用で物件を判断し、お早めに買い付けを出されることをおすすめします。その後じっくりとプランを完成させていきます。実績多数のクラフトなら安心です。

物件探しの前に、まずは条件を細かく挙げていただきます。しかし、その条件をすべてクリアするような物件は、見つからないことがほとんどです。条件に優先順位を付け、最初の理想からブレないようにしましょう。最終的には、クラフトの全面リノベーションで、理想通りの間取り・デザインにしっかりと生まれ変わります。

STEP 05
物件を決めた後もスムーズに

買い付けの決断はお早めに

いくつもの物件を比較したり、プランや仕様をじっくりと考えているうちに、「お気に入りの物件を他の人に買われてしまった」という話を聞きます。それを避けるためにも、できるだけお早めに購入する・しないを判断しましょう。候補の物件があれば、まずはクラフトのデザイナーと一緒に、その物件で実現可能な大まかなプランを決定。細かな部分や仕様は後からじっくりと決めていくため、安心してください。リフォーム後の空間をおおよそイメージすることができて、それに満足したら、その物件を逃さないことが大切です。魅力的な物件であるほどすぐに売れてしまいます。購入予定の物件が売れてしまうと、リフォーム計画は最初からやり直し、さらに引っ越しまで伸びてしまう可能性も。じっくり考えないと不安になるかもしれませんが、クラフトはリフォームのプロフェッショナル。自信を持って、ご希望の空間を実現できる物件をおすすめしています。個人で不動産会社・銀行・リフォーム会社の3 社と相談しながらリフォームを進めるのは大変で、判断力も衰えがちになりますが、複雑な手続きも一挙に引き受けるクラフトのワンストップリフォームなら、「よい物件を購入して理想的にリフォームする」ことだけに集中でき、判断力も冴えるはずです。

物件購入でよくある失敗は、物件を迷っているうちに他の人に買われてしまうこと。そのため、大まかなプランが決まったら、細かな部分や仕様などを決める前に、買付を行いましょう。実績多数のクラフトは、リフォーム向きの物件選びに自信があります。安心してお任せください。

STEP 06
安心のアフターサポート

工事の間も、その後も、しっかりサポート

工事現場にはかならず、クラフトの社員である現場監督が付きます。工事の途中には、一度お施主さま立ち会いのもとで中間検査を行い、天井の高さや壁の位置関係を体感していただきます。ここで気になる部分があれば修正工事を行い、ご納得いただいた上で次の工事に進みます。仕上げ工事が終わると、再度お施主さま立ち会いのもとで完了検査を行い、イメージ通りに仕上がっているかをご確認いただきます。すべて問題がなければ、後日引き渡しになります。完成すると見えなくなってしまう構造部分は工事中に撮影し、その写真をファイリングしてお引き渡しのときにお渡しします。あわせて各機器のメーカー保証書や、電話やT V 、インターネットなどの配線図もお渡ししています。クラフトのリフォームにも最長で1 0 年間の保証期間をご用意しているため、万が一の場合も安心です。

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中古を買ってリノベーション

物件探しから始まるワンストップリノベーションについて。
しっかりとヒアリングし、厳選したお宝物件をご紹介します。ご自身でたくさんの物件を見てまわるというムダな労力がなく、スムーズです。
物件費用とリノベーション費用をリフォームローンでまとめて借りられるというメリットも。

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