MANSION RENOVATION

中古を買ってリノベーションするか、新築物件を買うか。迷われている方は多いようです。どちらがお得に、理想の空間を手に入れられるのでしょうか?
まずは、中古を買ってリノベーションのメリットをよく考えてみましょう。また、中古物件を買うときの注意点もご紹介しています。

中古を買ってリノベーションとは

どのような方が、中古を買ってリノベーションという方法を選択しているのでしょう。新築のマンションや建売り住宅は、平均的な家族構成と好みを想定して設計されています。万人受けを意識したオーソドックスな間取りとデザイン。住まいにこだわりのある方は、物足りなさや違和感を感じるのは当然です。しかし、中古を買ってリノベーションは、まったく逆の考え方。“誰からも好かれる”のではなく、“住む人のため”の住まいづくり。中古を買ってリノベーションは、「自分好みのプランとデザインでどこにもない空間をつくりたい」という方から注目されているようです。これから、中古を買ってリノベーションのメリットと注意点をご紹介します。

中古を買ってリノベーション_事例 #381

中古を買ってリノベーション
事例 #381

場所_東京都 / 本人
築年数_築7年 / リフォーム面積_68.7㎡
工期_2.5ヶ月

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中古を買ってリノベーション_事例 #332

中古を買ってリノベーション
事例 #332

場所_東京都 / 夫婦+子供2人
築年数_築19年 / リフォーム面積_80㎡
工期_2.5ヶ月

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中古を買ってリノベーション_事例 #392

中古を買ってリノベーション
事例 #392

場所_東京都 / 本人
築年数_築10年 / リフォーム面積_80㎡
工期_3ヶ月

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中古を買ってリノベーション_事例 #387

中古を買ってリノベーション
事例 #387

場所_東京都 / 夫婦
築年数_築13年 / リフォーム面積_80㎡
工期_3ヶ月

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中古を買ってリノベーション_事例 #427

中古を買ってリノベーション
事例 #427

場所_東京都 / 本人
築年数_築14年 / リフォーム面積_74㎡
工期_3ヶ月

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中古を買ってリノベーション_事例 #366

中古を買ってリノベーション
事例 #366

場所_東京都 / 本人
築年数_築25年 / リフォーム面積_70㎡
工期_2ヶ月

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少子化や共働きの増加などで、家族構成やライフスタイルは大きく変化しています。そのため万人向けにつくられたマンションや戸建ての間取りが、多様化している家族構成に合わなくなってきました。しかし、「部屋が多すぎる」「子供部屋がない」というご不満があっても、新築だとそのまま暮らし続ける方が多いようです。一方で、中古を買ってリノベーションは、お住まいを一度スケルトン状態にし、間取りとデザインをゼロからつくり替えるオーダーメイド。部屋数を減らしてゆったりとしたLDKを設けたり、デッドスペースを活用して子供スペースを設けたり。また、夜景を見渡すバスルームや、バーカウンターを設けるなど、ライフスタイルに応じた空間をつくることができるのが、中古を買ってリノベーションです。中古を買ってリノベーションは、既存の間取りやデザインにとらわれず、憧れの住まいを実現できます。

また、中古物件の流通量が新築物件よりも多い、というのも中古を買ってリノベーションのメリットです。これまで、間取りやデザインが気に入らず候補から外していた物件も、中古を買ってリノベーションが前提であれば、購入対象になってきます。新築物件を探していたときよりも選択肢が広がり、ご希望のエリアで予算内の物件を見つけやすくなります。とくに都心は、新築物件の価格も上昇しています。「物件価格の上昇は東京オリンピックまで続く」と言われていますが、オリンピック後に価格が安定するのが確実というわけでもなさそうです。中古物件も、価格は上昇しているものの、エリアによっては価格の上がり幅が小さい物件も。こうした中古を買ってリノベーションすれば、予算内で、利便性のよいエリアに、イメージどおりの住まいを手に入れやすくなるでしょう。

ただし、中古を買ってリノベーションするときに注意しなければならないのが、物件の購入。「壁を抜いてLDKを広くしよう」と思って物件を購入したのに、後から壁を移動できないことが発覚した、というケースもめずらしくありません。また、低性能の欠陥住宅だったとしたら、それを改修するのに余計なコストがかかってしまいます。建築基準法を満たしていない違法物件は、それだけで資産価値の低下に。これらを判断するには、専門的な知識が必要です。そこで、中古を買ってリノベーションをお考えの方は、気に入った物件があれば購入前にリノベーション会社に見てもらいましょう。欠陥住宅じゃないか、建築基準法に準じているか、またリノベーションでどのような間取りが可能か。わかりやすく教えてくれるはずです。物件の購入さえ気をつければ、中古を買ってリノベーションにはたくさんのメリットがあります。お好きな街に、憧れの住まいをつくることができるでしょう。

中古を買ってリノベーション

中古を買ってリノベーションは、お好きなエリアに、予算内で理想的な住まいを手に入れやすいため、新築物件の少ない都心ではとくに注目されています。
ただし物件購入時は注意。中古を買ってリノベーションが難しい物件や、欠陥住宅、違法物件を避けるため、事前にリノベーション会社に相談しましょう。

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