MANSION RENOVATION

新宿区でリノベーションするならどの街がおすすめですか? と聞かれることがあります。
古きよき時代の面影を残す神楽坂や、タワーマンションが乱立する西新宿など。街ごとのさまざまな表情をご紹介しています。

新宿区でリノベーションとは

新宿区といえば、〈ISETAN〉〈高島屋〉〈ルミネ〉といった商業施設が頭に浮かんできます。新宿区には東京屈指の巨大な繁華街・歌舞伎町があり、2015年4月には旧コマ劇場跡地に〈ホテルグレイスリー新宿〉が誕生。巨大なゴジラで世間をにぎわせました。西新宿には高層ビルのオフィス街、早稲田・高田馬場の学生街、新大久保のコリアンタウンなど、エリアごとに強烈な個性を放つ新宿区。賑やかで昼夜問わず人々でにぎわい、活気に満ちたイメージの強い新宿区ですが、閑静な高級住宅地として名高いエリアも多く点在しています。宮家にゆかりがあったり、もともと武家屋敷があったりと伝統と格式のあるエリア。格調高さと静寂さは東京でも指折りで、私たちがイメージする新宿区とは印象が大きく変わります。

新宿区でリノベーション_事例 #59

新宿区でリノベーション
事例 #59

場所_東京都 / 両親+夫婦+子ども2人
築年数_築19年 / リフォーム面積_175㎡
工期_4ヶ月

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新宿区でリノベーション_事例 #387

新宿区でリノベーション
事例 #387

場所_東京都 / 夫婦
築年数_築13年 / リフォーム面積_80㎡
工期_3ヶ月

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新宿区を代表する住宅地と言えば、JR目白駅からほど近い下落合2丁目。かつては近衛公爵邸があった高台で、天皇陛下が通われた学習院高等科寄宿学校や、徳川家の狩場だったおとめ公園などが残っています。周囲の景観と調和する上品な低層マンションが多く、閑静な街並。新宿区の住宅として人気のエリアで、リノベーションを前提に購入を考える方も少なくないようです。

JR市ヶ谷駅に近い市谷砂土原町には、浄瑠璃坂に面して低層マンションが悠然と構えています。またその隣の市ヶ谷加賀町は、加賀藩主前田家のお屋敷があった名残を残す風情ある街。ライフスタイルのキュレーションストア〈ラカグ〉をはじめ、さまざまな施設やレストランが誕生している神楽坂も徒歩圏内です。華やかな神楽坂もよいですが、その周辺の矢来町や白銀町なら、神楽坂よりもやや落ち着いた雰囲気で住みやすいでしょう。花柳界があったこの街だからこそ根付いた独自の文化が、プライベートを華やかに彩ってくれるはずです。

新宿御苑駅近くの内藤町も人気のエリアです。窓から新宿御苑を望むマンションを買って、その壮大な木々を借景するようにリノベーションするのもよいでしょう。より都会派の方は、ラグジュアリーなタワーマンションが建ち並ぶ西新宿に注目しています。24時間コンシュルジュやジムとホテルのようなサービスが人気で、2017年7月には60階建ての〈 ザ・パークハウス西新宿タワー60 〉も竣工予定。西新宿には今後もタワーマンションが増えていきそうです。

代表的な宅地
市ヶ谷、四谷、早稲田、神楽坂、牛込、下落合

新宿区でリノベーション

街ごとにイメージが変わる新宿区。リノベーションを前提に物件を買うなら、街の特徴をつかむことが大切です。
新宿区で静かな暮らしをご希望なら、高級住宅街として名高い下落合2丁目や市ヶ谷砂土原町もおすすめです。

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